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Idyllische Finca mit unbegrenzten Möglichkeiten in Südspanien
Ideal für Pferde-/Tierhaltung

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Idyllische Finca inkl. Gästehaus mit wunderbarem Blick – perfekt für Tier- und Naturliebhaber auf einem Grundstück von ca. 23 ha in Los Arejos (Murcia)

Sie suchen ein Objekt, wo sie mit ihren Haustieren genügend Platz, Natur und Ruhe finden? Dann haben wir für Sie Ihre Traumfinca!

Das Anwesen mit vielen Möglichkeiten ihren Traum zu verwirklichen, befindet sich in der Gemeinde Àguilas auf einem Grundstück von 223.000,00 m2, eingebettet in eine hügelige Landschaft mit unberührter Natur und ist aufgeteilt in drei Wohnbereiche mit separaten Eingängen.

Eckdaten

Energie

Zur Stromgewinnung stehen 24 Solarpanele mit 24 Batterien à 2V und je 1320 Ah zur Verfügung. Der Inverter ist ausgelegt auf 5KW/h und lässt kurzzeitig Spitzen bis 10KW zu.

Wenn die Sonne mal einige Tage Urlaub macht, lädt ein 15KW-Dieselaggregat die Batterien automatisch. Dieser verfügt zudem über einen 380 V Starkstromanschluss.

Wasser

Für die Bewässerung und Wasser für die Pferde ist eine ½ Aktie für das Wasserbezugsrecht von 4800 m3/Jahr vorhanden.

Das Hauswasser wird aus der Stadt mit Lastwagen geliefert und in einer unterirdischen Zisterne mit ca. 30 m3 Fassungsvermögen gebunkert. Mit einer Pumpe gelangt das Wasser aus der Zisterne in den Wasserkreislauf der Gebäude.

Obwohl es sich um städtisches Trinkwasser handelt, reinigen wir das Hauswasser zusätzlich mit Aktivkohle- und UV-Filter.

Warmwasser

Im Hauptgebäude und im Appartement sorgt die Zentralheizung für Warmwasser. Im Gästehaus sowie im Bad beim Wohnwagen sind Gas-Durchlauferhitzer installiert.

Wohnfläche/TV/Internet

Gebäude-/Teile: 4

Schlafzimmer: 4

Dusche/WC: 4

Küchen: 3.5

Hauptgebäude: ca. 145 m2

Bodega: ca. 12 m2

Appartement: ca. 55 m2

Terrasse Hauptgebäude: ca. 140 m2

Gästehaus: ca. 45 m2

Terrasse Gästehaus: ca. 50 m2

Pool- und Liegefläche: ca. 150 m2

TV/Internet

Satelliten-TV Astra/Hotbird vorhanden

Antennen für spanisches TV vorhanden

Internet via Satellit (auch Starlink)

Nutz- und Landfläche

Grundstück: ca. 223’000 m2

Stall: ca. 1160 m2

Sattelkammer: ca. 8 m2

Koppel unten: ca. 620 m2

Koppel oben: ca. 1620 m2

Carport unten: ca. 36m2

Carport oben: ca. 60 m2

Reitplatz: ca. 640 m2

Ehemaliger Eselstall mit ca. 20 m2 (Hälfte überdacht)

Hühnerstall ca. 12m2 / Stall, Auslauf und Voliere zusammen ca. 48 m2

1. Haupthaus

Das Haupthaus hat eine Fläche von ca. 145 m2. Von der Terrasse gelangt man in einen hellen Essbereich mit integrierter Küche mit extrabreitem Umluft-Gasherd. Ein Eckholzofen, der im Winter für gemütliche Abende sorgt, verfügt über ein integriertes Pizzafach.

Angrenzend gelangt man in eine weitere Küche im Inneren. Eine Treppe führt in den ersten Stock, ausgestattet mit z.Zt. einem kleinen Büro, was aber auch andere Anwendungen möglich macht, z.B. als Schlafzimmer.

Neben der Innenküche gelangt befindet sich ein abgetrennter Vorratsraum mit viel Stauraum.

Das Badezimmer hat eine begehbare Dusche und Toilette. Daneben befindet sich das Hauptschlafzimmer, sowie einen offenen Wohnbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse.

Zwischen Haupthaus und Appartement befindet sich mit separaten Eingang die Bodega, die z.Zt. als Lager- und Waschraum genützt wird.

2. Appartement

Das Apartment hat eine Fläche von ca. 55 m2 ist an das Haupthaus angebaut. Es verfügt über einen eigenen Eingang direkt von der grosszügigen Terrasse..

Es ist voll ausgestattet mit Küche, Essbereich und Kamin, einem kleinen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, sowie einem Bad mit Dusche und WC.

Das Appartement ist ebenfalls mit Zentralheizung ausgestattet und verfügt im Bad überdies über eine Infrarot-Heizung.

3. Gästehaus

Das Gästehaus mit ca. 45 m2 Wohnfläche und mit gültiger Vermieter-Lizenz ist vom Hauptbereich entfernt und perfekt geeignet zur Ferienvermietung.

Ausgestattet ist das gemütliche Ferienhaus mit zwei Schlafzimmern, Wohn- Essbereich mit Küche und Kamin, sowie Badezimmer mit Dusche. Auch das Gästehaus verfügt über Zentralheizung, sowie deutsches und spanisches Fernsehen.

Es hat eine eigene, eingezäunte grosse Terrasse mit ca. 50m2 und einen hervorragendem Ausblick auf die umliegende Natur und auf den ca. 150 m2 großen, eingezäunten* Pool- und Liegebereich (*Vorschriftsgemäß eingezäunt laut Vorschreibung zur Ferienvermietung).

Pool

Der Pool ist ca. 5 x 10m gross.

Gegenüber der Pooltreppe befindet sich eine Aussendusche, und unterhalb des Gästehauses lädt eine grosszügige Terrasse zum Chillen ein. Eine Pergola spendet im Sommer Schatten.

Pferde

Der Offenstall bietet bequem Platz für Pferde oder andere Tiere. Der Stall ist mit einer REGA-Nummer versehen. Die Abteilungen können mit Querstangen in 3 Boxen unterteilt werden, dazu gibt es zwei separate, gemauerte Boxen.

Ein separater, oben offener, gemauerter Raum wird z.T. als Lager verwendet und ist mit Gestellen und Tisch ausgestattet, was reichlich Platz zum Verstauen von Pflegeartikeln, Naahrungsergänzung und Werkzeugen wie Feilen etc. bietet.

Die Sattelkammer, angrenzend an den Stall, bietet Platz für die verschiedenen Utensilien und Ausrüstungsgegenstände.

Das Gelände beinhaltet eine Auslauf direkt vor dem überdachten Stall, sowie eine untere und eine obere Koppel. Die Umgebung ist z.Zt. eingezäunt, und die Pferde lieben ihren zusätzlichen grosszügigen Auslauf.

Das Wasser aller Entnahmestellen für die Pferde ist gefiltert (Sediment-, Aktivkohle- und UV-Filter.

Hühnerstall/Voliere & Umgebung

Der Hühnerstall mit integrierter Voliere ist vollständig eingegittert und kann beleuchtet werden. Das Wasser ist ebenfalls gefiltert (Vor- Sediment- und Aktivkohlefilter).

Das Hühnerhaus besteht aus zwei Teilen und verfügt über Strom und Licht. Im Raum rechts können die Futtermittel aufbewahrt werden, links sind erhöht die Legeboxen angebracht, der Boden bietet ausreichend Platz, falls die Hühner mal drinnen bleiben müssen.

Im Hühnerstall gibt es ein kleines Olivenbäumchen. Die grosszügige Gestaltung bietet allerlei Abwechslung mit Bambusröhren, hängenenden Ästen und Seilen für Kanaraienvögel, Nymphensittiche und andere gefiederte Freunde.

Zuästzlich hat eines alten, ausgedienten Wohnwagen mit Bett, Sofa, Schüttstein und Herd, Schrank, Tisch und verschliessbaren Kästchen. Der Wohnwagen dient z.Zt. als Werkstatt und zur Aufbwahrung der Werkzeuge.

Gleich neben dem Wohnwagen steht ein separates Bad mit Dusche/WC, ideal für Gäste oder Camper, die im Schatten der Pinien ein paar Tage Ruhe in ihren Zelten haben möchten.

Zusätzlich steht gleich davor ein gedeckter Carport (ca. 36m2) zur Verfügung; seitlich daran wird z.Zt. Holz für die Kaminöfen gelagert.

Oberhalb des Stalles beim Reitviereck hat es einen weiteren Carport (ca. 60m2), hoch genug für Traktor, Wohnmobil o.ä.

Zusammenfassung

 

Finca für Tierliebhaber
Tierliebhaber haben auf dieser Finca viel Platz und Unterkünfte für tierische Mitbewohner; für Pferde gibt es einen grosszügigen offenen Stall, zwei Koppeln und einen Reitplatz; viele Wege führen durch die Natur wo man wunderbar ausreiten kann.

Auch für Hühner und Vögel gibt es einen Hühnerauslauf mit integrierter Voliere, komplett eingezäunt und überdacht, sowie einen Hühnerstall innen mit Futterkammer, gefiltertem Wasseranschluss (Grob- Sediment- und Aktivkohlefilter), so dass sie ihr frisches Frühstücksei direkt vor der Türe holen können. Hunde und Katzen können frei auf dem Grundstück herumlaufen und die Natur erkunden.

Stromversorgung & Wasser
Die Stromversorgung der gesamten Anlage erfolgt über eine Solaranlage mit 24 Paneelen und 24 Batterien (+ Inverter) die bei über 300 Sonnentage im Jahr problemlos funktioniert und sollte es doch mal nicht genügen, dann gibt es einen Stromgenerator (Leiseläufer mit Starkstromanschluss).

Die Finca verfügt zudem über ½ Wasseraktie mit Bezugsrecht von 4800 m3 Agrarwasser / Jahr, dass natürlich für die Versorgung der Tiere und der Pflanzen essenziell ist. Die gesamten Pflanzen auf der Anlage sind mit Bewässerungsleitungen ausgestattet.

Für das Hauswasser für alle Wohngebäude steht eine Zisterne mit ca. 30’000 Liter Fassungsvermögen zur Verfügung.

TV- und Internet
Auch auf Internet und TV müssen sie nicht verzichten, denn via Satelliten ist dies auch in der Natur möglich (Starlink wird auch angeboten). Zusätzlich verfügen Haupt- und Gästehaus über TV-Antennen, um auch die spanischen Sender empfangen zu können.

Heizung
Außerdem ist eine Oel-Zentralheizung vorhanden, die alle Wohngebäude versorgt und auch für die Warmwasseraufbereitung im Hauptgebäude + Apartment sorgt. Im Gästehaus und im Bad beim Wohnwagen erfolgt die Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer.

Das ist noch nicht alles
Auf dem Grundstück gibt es auch noch einen Wohnwagen, mit Sofa, Bett, Backofen / Herd und Warmwasser, außerdem eine separate angebaute Toilette mit Dusche, und zwei Carports. Derzeit wird der Wohnwagen als Werkstatt genutzt.

Schnell in die Stadt
In ca. 20 Minuten erreichen Sie entweder die Küstenstadt Aguilas, wo Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants/ Bars und natürlich wunderschöne Strände und Buchten finden können, oder auf der anderen Seite, in etwa 30 Minuten, befindet sich die Stadt Lorca, wo sie ebenfalls alles für den täglichen Bedarf finden können.

Preis: € 495’000.-

Kontakt

Bei Interesse, weiteren Fragen oder für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Los Arejos 97, 30880 Águilas

+34 682 766 099 (WhatsApp bevorzugt)

finca@joerger.ch